Путеводитель по строительству

1. Порядок

предоставления земельных участков, для целей связанных со строительством с предварительным согласованием места размещения объекта в городе Хабаровск (акт выбора)

Порядок действий	Орган государственной власти, орган местного самоуправления, организации, участвующие в процедуре предоставления земельных участков, заявители	Действия, необходимые для предоставления земельного участка	Дни
	Заявитель	Подача заявления в министерство строительства края (далее Минстрой)
	Минстрой края	Организация работы по выбору администрацией города места размещения объекта	14
	Заявитель	Согласование акта выбора с организациями, участвующими в его согласовании. Заключение договора с подрядной организацией на проведение землеустроительных работ с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.	30
	Подрядная организация	Проведение за счет средств заявителя землеустроительных работ с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.	В соответствии с договором, но не более 90 дней
	Администрация города Хабаровска	Утверждение проектов границ земельных участков и направление материалов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка в Минстрой края.	30
	Минстрой края	Подготовка распоряжения Правительства края о предварительном согласовании места размещения объекта.	30
	Заявитель	Обращение в подрядную организацию для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.	1
8.	Подрядная организация	Подача заявки от имени заявителя в Земельно-кадастровую палату о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.	1
	Земельно-кадастровая палата	Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.	20
	Заявитель	Получение кадастрового плана земельного участка. Подача заявки в минимущество края о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового плана земельного участка.	1
	Минимущество края	Подготовка и согласование проекта распоряжения Правительства края о предоставлении земельного участка. Подготовка договора аренды земельного участка и направление его заявителю для подписания и государственной регистрации в учреждении юстиции.	40
	Заявитель	Подписание договора аренды и подача заявки на его регистрацию.	3
	Территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО	Государственная регистрация договора аренды земельного участка	В соответствии с законодательством
	Арендатор	Направление одного экземпляра зарегистрированного договора аренды земельного участка в Минимущество края	1

2. Порядок

предоставления земельных участков, для целей связанных со строительством без предварительного согласования места размещения объекта на торгах в городе Хабаровск

Порядок действий	Орган государственной власти, орган местного самоуправления, организации, участвующие в процедуре предоставления земельных участков, заявители	Действия, необходимые для предоставления земельного участка	дни
1	Заявитель	Подача заявки в Минстрой края
2	Минстрой края	Организация работы по формированию администрацией города земельного участка:	От 60 до 255
2	Минстрой края	Без подготовки документации по планировке территории: - определение разрешенного использования земельного участка; - определение условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение к ним; - получение заключения органов санэпидемнадзора о возможности предоставления земельного участка для строительства. Направление в минимущество края материалов для предоставления земельного участка для строительства	60
3	Заявитель	Подготовка документации по планировке территории при необходимости проведения таких работ	150
4	Минимущество края	Рассмотрение материалов по земельному участку на межведомственной комиссии	25
		Организация работы по проведению кадастровых работ	До 90
		Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет	20
		Организация работы по расчету выкупной цены земельного участка или рыночного размера арендной платы	21
		Подготовка и согласование проекта распоряжения Правительства края (минимущество края) о проведении торгов	30
		Организация и проведение торгов.	40
5	Победитель торгов	Подписание договора аренды или купли продажи земельного участка и подача заявки на его регистрацию.	8
6	Территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО	Государственная регистрация договора аренды земельного участка или права собственности на земельный участок	30
7	Арендатор (собственник) земельного участка	Направление одного экземпляра зарегистрированного договора в минимущество края	3

3. Порядок

предоставления земельных участков, для целей связанных со строительством без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов

(путем опубликования объявлений в средствах массовой информации) в городе Хабаровск

Порядок действий		Орган государственной власти, орган местного самоуправления, организации, участвующие в процедуре предоставления земельных участков, заявители	Действия, необходимые для предоставления земельного участка	Дни
1		Заявитель	1.Подача заявки в Минстрой края
2		Минстрой края	Организация работы по формированию администрацией города земельного участка: - определение разрешенного использования земельного участка; - определение условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение к ним; - получение заключения органов санэпидемнадзора о возможности предоставления земельного участка для строительства.	60
3		Минимущество края	Рассмотрение материалов по земельному участку на межведомственной комиссии	15
4		Минимущество края	Организация работы по предоставлению земельного участка в аренду: -публикация объявления о приеме заявок о предоставлении земельного участка в аренду; - подготовка распоряжения Правительства Хабаровского края или распоряжение министерства имущественных отношений края (при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства) о предоставлении земельного участка в аренду.	30
5		Заявитель	Заключение договора с подрядной организацией на проведение кадастровых работ	3
6		Подрядная организация	Проведение за счет средств заявителя кадастровых работ	До 90
7		Земельно-кадастровая палата	Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет	20
8		Заявитель	Получение кадастрового плана земельного участка и представление его в минимущество края	3
9		Минимущество края	Подготовка и направление заявителю для подписания договора аренды земельного участка.	3
10		Заявитель	Подписание договора аренды земельного участка Подача заявления на государственную регистрация договора аренды земельного участка	3
11	Территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО		Государственная регистрация договора аренды земельного участка	30
12	Арендатор		Направление одного экземпляра зарегистрированного договора аренды земельного участка в минимущество края	3

4. Порядок

предоставления земельных участков, для целей комплексного освоения в целях жилищного строительства в городе Хабаровск

Порядок действий	Орган государственной власти, орган местного самоуправления, организации, участвующие в процедуре предоставления земельных участков, заявители	Действия, необходимые для предоставления земельного участка
	Заявитель	1.Подача заявки в Минстрой края
	Минстрой края	Организация работы по формированию администрацией города земельного участка: - определение границ элемента планировочной структуры или его части, в пределах которого будет осуществляться комплексное освоение территории; - подготовка информации о разрешенном использовании земельного участка;	24
.	Минстрой края	Подготовка и направление в миниимущество края материалов и предложений по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства.	10
	Минимущество края	Рассмотрение материалов по земельному участку на межведомственной комиссии	11
		Организация работы по проведению кадастровых работ	90
		Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет	20
		Организация работы по расчету выкупной цены земельного участка или рыночного размера арендной платы	26
		Подготовка и согласование проекта распоряжения Правительства края (минимущества края) о проведении торгов	30
		Организация и проведение торгов.	46
		Подготовка договора аренды земельного участка.	10
	Победитель торгов	Подписание договора аренды земельного участка	3
	Минимущество края	Направление копии договора аренды в администрацию города для подготовки распоряжения о разработке документации по планировке территории.	3
	Администрация города	Подготовка распоряжения о разработке документации по планировке территории.	33
	Арендатор	Заключение договора с подрядной организацией на подготовку документации по планировке территории	3
	Подрядная организация	Подготовка за счет средств арендатора документации по планировке территории	Не более 270
	Администрация города	Организация проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории. Утверждение материалов по планировке территории	43 30
	Арендатор	Заключение договора с подрядной организацией с целью постановки на государственный кадастровый учет свободных земельных участков	3
	Подрядная организация	*Проведение* на основе утвержденной градостроительной документации кадастровых работ	30
	Арендатор	Подача в минимущество края заявки о предоставлении свободного земельного участка (свободных земельных участков) для строительства в собственность или в аренду	3
	Минимущество края	Подготовка проекта распоряжения Правительства Хабаровского края о предоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду Подготовка договора аренды земельного участка	40
	Арендатор	- подписание договора аренды земельного участка - подача заявки на государственную регистрацию договора аренды земельного участка	3
	Территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО	Государственная регистрация договора аренды земельного участка или права собственности на земельный участок	30
	Арендатор (собственник) земельных участков)	Направление одного экземпляра зарегистрированного договора аренды земельного участка в минимущество края	3